Taux d'intérêt hypothécaires Descendre Encore une fois mais toujours relativement élevé

Taux d'intérêt hypothécaires déplacé vers le bas à nouveau cette semaine. Il s'agit de la cinquième semaine consécutive où les taux hypothécaires de 30 an ont diminué ou sont demeurés stables. Il s'agit bien sûr de bonnes nouvelles pour les gens qui cherchent à acheter une maison. C'est aussi de bonnes nouvelles pour le marché immobilier. Il ya quelques semaines un marché immobilier affaibli avait affaire à la charge supplémentaire de quelques-uns des plus hauts taux de prêts hypothécaires que nous avons vus dans une année. Voici les taux hypothécaires pour les produits hypothécaires majeurs pour les derniers mois. Comme on peut le voir tandis que le taux 30 ans est tombé à la fois de l'année 5 et le bras 1 an ont pour la plupart, se sont maintenus. Cela porte la différence entre le taux 30 ans et l'année 5 et 1 an en arrière le bras à des niveaux à peu près normales. Le taux hypothèque de 15 ans a diminué ainsi au cours du mois dernier, mais pas autant que le taux de 30 années.

Août 28,2008
30 ans 6,40 15 ans 5,93 5 ans 6,03 ARM 1 an ARM 5,33

Août 21,2008
30 ans 6,47 15 ans 6,00 5 ans 5,99 ARM 1 an ARM 5,29

Août 14,2008
30 ans 6,52 15 ans 6,07 5 ans 6,02 ARM 1 an ARM 5,18

Août 7,2008
30 ans 6,52 15 ans 6,10 5 ans 6,05 ARM 1 an ARM 5,22

Juillet 31,2008
30 ans 6,52 15 ans 6,07 5 ans 6,07 ARM 1 an ARM 5,27

Alors que 30 les taux hypothécaires ont diminué, ils sont toujours au-dessus ce que nous avons vu il ya quelques mois lorsque les taux hypothécaires, où planait autour de 6,0. Ainsi, alors que les taux hypothécaires sont relativement élevés, je pense toujours que c'est un très bon signe. Pourquoi? Fondamentalement les taux hypothécaires ont diminué, en dépit du fait que, récemment, la FED a décidé de ne pas baisser les taux. Est-ce à dire que les banques se sentent mieux dans la distribution de prêts hypothécaires? Je n'irais pas aussi loin. Si tout ce que je pense que les taux ont augmenté subitement il ya un mois et tout simplement dépassé. Et maintenant, ils sont tout simplement réagir à cette augmentation initiale importante en déplaçant un peu. Alors regardons ce que les taux hypothécaires signifie pour un prêt hypothécaire réel. En utilisant notre calculatrice hypothécaire courons à travers les chiffres fondés sur une hypothèque 200k. Nous avons regardé ce une hypothèque serait cette semaine en plus d'une semaine et il ya un mois.

28 août
30 ans $ 1251.01
15 ans $ 1680.15
5-an ARM 1202,96 $
1-an ARM 1114,33 $

21 août
30 ans $ 1260.19
15 ans $ 1687.71
5-an ARM 1197,81 $
1-an ARM 1109,36 $

24 juillet
30 ans $ 1281.28
15 ans $ 1707.22
5-an ARM 1219,75 $
1-an ARM 1134,32 $

Donc, ce qui va se passer au cours des prochains mois? Il est toujours difficile à prévoir, mais voici ma conjecture. Je pense que les taux devraient se maintenir ou tomber un peu au cours des deux prochains mois. Je m'attends à des taux à venir vers le bas un peu après l'élection. Bien sûr, beaucoup de choses pourraient se passer entre maintenant et puis. Si le marché se heurte à des problèmes plus je m'attends à ce taux à augmenter. Pourquoi? La Fed a les mains liées derrière le dos, ils ne peuvent pas abaisser le taux des Fed trop grand nombre de fois plus....